Подготовительная камеральная
подготовка и землеустроительное
обследование
Подготовительные работы
состоят из камеральной землеустроительной подготовки и полевого
землеустроительного обследования территории. На их основе разрабатывают задание
на проектирование.
В
процессе землеустроительной подготовки определяют состав участников
землеустройства, к которым относятся землепользователи (владельцы земель) и
юридические лица, чьи интересы затрагиваются в процессе землеустройства, а
также хозяйства, которые будут затронуты проектом. На эту территорию подбирают,
изучают и готовят следующие материалы: планово-картографические материалы в удобном
масштабе (обычно 1:10 000, 1:25 000, а по крупным объектам 1:50 000 и более);
данные вычисления площадей земельных угодий, обследований и изысканий:
почвенных, геоботанических и иных, материалы земельного учета, оценки и
инвентаризации земель; различные схемы и проекты, касающиеся землеустраиваемой
территории (землеустройства, планировки и застройки, мелиорации, строительства
дорог, перераспределения земель с указанием размеров и размещения фондов
специального назначения); материалы, характеризующие особый режим и условия
(ограничения, обременения, сервитута) пользования землей; другие данные,
необходимые для проектирования и характеризующие природные и экономические
условия хозяйств (климат, рельеф, водный режим, специализацию
сельскохозяйственных предприятий, урожайность сельскохозяйственных культур за
последние 3...5 лет и др.).
Первоначально
определяется или уточняется состав участников межхозяйственного
землеустройства. Их количество может быть от двух до нескольких десятков и
сотен. Далее собирают и изучают данные о состоянии и перспективах развития
сельского хозяйства района; схему землеустройства района; комплекс
правоудостоверяющих документов; данные земельного учета, земельно-оценочные
показатели затронутых землепользователей; планы отдельных землепользователей,
сводные планы в удобном масштабе; материалы землеустройства прошлых лет;
материалы почвенных, геоботанических, мелиоративных, дорожных,
водохозяйственных, агроэкономических и других обследований; проекты мелиорации
земель, дорожного строительства, обводнения; сведения о населении,
хозяйственных и производственных центрах.
